-
Humanitaarteaduste ja kunstide valdkondHumanitaarteaduste ja kunstide valdkonna dekanaatJakobi 2, r 116-121 51005 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Ajaloo ja arheoloogia instituutJakobi 2 51005 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Eesti ja üldkeeleteaduse instituutJakobi 2, IV korrus 51005 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Filosoofia ja semiootika instituutJakobi 2, III korrus, ruumid 302-337 51005 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Kultuuriteaduste instituutÜlikooli 16 51003 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Maailma keelte ja kultuuride instituutLossi 3 51003 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0UsuteaduskondÜlikooli 18 50090 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Viljandi kultuuriakadeemiaPosti 1 71004 Viljandi linn, Viljandimaa EST0Humanitaarteaduste ja kunstide valdkonna emeriitprofessorid0Humanitaarteaduste ja kunstide valdkonna emeriitdotsendid0Sotsiaalteaduste valdkondSotsiaalteaduste valdkonna dekanaatLossi 36 51003 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Haridusteaduste instituutJakobi 5 51005 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Johan Skytte poliitikauuringute instituutLossi 36, ruum 301 51003 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0MajandusteaduskondNarva mnt 18 51009 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Psühholoogia instituutNäituse 2 50409 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0ÕigusteaduskondNäituse 20 - 324 50409 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Ühiskonnateaduste instituutLossi 36 51003 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Narva kolledžRaekoja plats 2 20307 Narva linn, Ida-Virumaa EST0Pärnu kolledžRingi 35 80012 Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnumaa EST0Sotsiaalteaduste valdkonna emeriitprofessorid0Sotsiaalteaduste valdkonna emeriitdotsendid0Meditsiiniteaduste valdkondMeditsiiniteaduste valdkonna dekanaatRavila 19 50411 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTBio- ja siirdemeditsiini instituutBiomeedikum, Ravila 19 50411 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTFarmaatsia instituutNooruse 1 50411 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTHambaarstiteaduse instituutL. Puusepa 1a 50406 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTKliinilise meditsiini instituutL. Puusepa 8 50406 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTPeremeditsiini ja rahvatervishoiu instituutRavila 19 50411 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTSporditeaduste ja füsioteraapia instituutUjula 4 51008 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTMeditsiiniteaduste valdkonna emeriitprofessorid0Meditsiiniteaduste valdkonna emeriitdotsendid0Loodus- ja täppisteaduste valdkondLoodus- ja täppisteaduste valdkonna dekanaatVanemuise 46 - 208 51003 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTArvutiteaduse instituutNarva mnt 18 51009 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTGenoomika instituutRiia 23b/2 51010 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTEesti mereinstituutMäealuse 14 12618 Tallinn, Harjumaa EST0Füüsika instituutKeemia instituutRavila 14a 50411 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTMatemaatika ja statistika instituutNarva mnt 18 51009 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Molekulaar- ja rakubioloogia instituutRiia 23, 23b - 134 51010 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTTartu observatooriumObservatooriumi 1 61602 Tõravere alevik, Nõo vald, Tartumaa EST0TehnoloogiainstituutNooruse 1 50411 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTÖkoloogia ja maateaduste instituutJ. Liivi tn 2 50409 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTLoodus- ja täppisteaduste valdkonna emeriitprofessorid0Loodus- ja täppisteaduste valdkonna emeriitdotsendid0Akadeemilise sekretäri tegevusvaldkondPersonaliosakondUppsala 6, Lossi 36 51003 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Finantsjuhi tegevusvaldkondRahandusosakondJakobi 4 51005 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Kantsleri tegevusvaldkondInfotehnoloogia osakondUppsala 10 51003 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0KantseleiÜlikooli 17 (III korrus) 51005 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Kinnisvaraosakond0Turundus- ja kommunikatsiooniosakondÜlikooli 18, ruumid 102, 104, 209, 210 50090 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Rektori tegevusvaldkondRektoraadi bürooÜlikooli 18 50090 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTSiseauditi bürooÕppeprorektori tegevusvaldkondÕppeosakondTeaduskoolUppsala 10 51003 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Üliõpilaskonna bürooÜlikooli 18b 51005 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Õppimis- ja õpetamiskeskusLossi 36-401 51003 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTTeadusprorektori tegevusvaldkondRaamatukoguW. Struve 1 50091 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0GrandikeskusRaekoja plats 9, III korrus 51004 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa ESTArendusprorektori tegevusvaldkondEttevõtlus- ja innovatsioonikeskusNarva mnt 18 51009 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Loodusmuuseum ja botaanikaaedVanemuise 46 51003 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0Rahvusvahelise koostöö ja protokolli osakond0MuuseumLossi 25 51003 Tartu linn, Tartu linn, Tartumaa EST0
Kinnisvaraturg ja -äri I, II
Täiendusõppeprogramm MJJV.TK.015, 9 EAP
Toimumisaeg koos ainega Kinnisvaraõigus programmina Kinnisvaraturg,-äri ja -õigus: 26.09.2024 - 8.03.2025.
Loe lähemalt toimumisinfo ja õppetöö korralduse kohta siit.
Kinnisvara ümbritseb meid kõikjal. Meie elukohad, töökohad, ostlemise ja vaba aja veetmise kohad on n-ö maatükki väärtustavad parendused. Millisel määral ja kui kasumlikult nad oma otstarvet täidavad, sõltub vara asukohast ja turuseisust. Lisaks ruumivajaduste rahuldamisele on kinnisvara ja sellega seonduv ka ärikeskkond. See on täiendusõppeprogramm kinnisvaraturu toimimise põhimõtetest ja tegevustest, mida võtab kokku mõiste - kinnisvaraäri.
Osalema ootame äriühingute kinnisvaraspetsialiste, aga samuti ka kinnisvarainvestoreid ja eraisikust varaomanikke.
- Programm toetab Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja juures kinnisvaramaakleri kutseeksami sooritamist.
1. KINNISVARA OLEMUS: Kinnisvara üldised füüsilised omadused ja eripärad. Kinnisvara asukohast tulenevad omadused. Kinnisvara kirjeldamine asukoha kaudu. Kinnisvara elu- ja töökeskkonnana. Linnaplaneering. Kinnisvara ärikeskkonnana
2. KINNISVARA SEADUSTIK: Kinnisvara mõiste, kinnisasi, piiratud asjaõigused. Hüpoteek ja vallaspant. Kinnistusraamat. Kinnisvara käive. Piirangud ja kitsendused kinnisvara võõrandamisel. Kinnisvara maksustamine
3. KINNISVARATURG: Kinnisvaraturg, nõudlus ja pakkumine, tasakaal, turuhind. Kinnisvaraturu toimimise eeldused. Kinnisvaraturu liigitus. Kinnisvaraturu efektiivsus
4. KINNISVARALAENUD: Hüpoteek ja hüpoteeklaenu hindamise kriteeriumid. Hüpoteekpangandus. Kinnisvara liisimine. Kinnisvaralaenude üldriskid. Eluasemelaenude analüüs. Ärilaenude analüüs
5. KINNISVARAINVESTEERINGUD: omadused, tulusus, etapid. Tootluse ja riski arvutamine. Diskonteeritud rahavoogude analüüs. Investorite liigitus
6. KINNISVARA ARENDUS: Arendajate liigitus. Arendusriskid. Kinnisvaraarendusprojekti etapid
7. KINNISVARA VAHENDAMINE: Maaklerlus. Kinnisvaravahendusfirma tööpõhimõtted. Kinnisvara müümise etapid. Maakleri valimine, vara müügibaasi lülitamine ja esinduslepingu sõlmimine. Müügiobjekti kirjeldamine ja esitlemine ostjatele. Ostu-müügi tehingu korraldamine. Müügihinna määramine, müügikulud. Volitamine, maakleri kohustused ja õigused. Maaklertegevuse litsentseerimine, koolitus
8. KINNISVARA HALDAMINE: Haldamise liigid. Üüripoliitika ja hooldus. Kindlustus ja raamatupidamine. Haldamise õiguslik regulatsioon
9. KINNISVARA HINDAMINE: alused ja meetodid. Hindamistoiming ja hinnangu koostamine
Pärast KINNISVARATURG JA -ÄRI I, II läbimist:
- mõistad, mis on kinnisvara ja selgitad selle omadusi;
- tunned kinnisvara ja selle käivet reguleerivat seadusandlust;
- seletad kinnisvaraturu toimemehhanisme ja mõistad hinnaliikumise põhjuseid;
- analüüsid kinnisvaraprojekti põhinäitajaid ja sõnastad selle põhjal otsuseid.
Õppejõud
